WESTMOUNT RÉNOVÉ 3 ÉTAGES,5 CÀC,2 STATIONNEMENTS+GARAGE

685 Av. Grosvenor H3Y2T1

#92348781 898 000 $
Vendu

Description

WESTMOUNT RÉNOVÉ 3 ÉTAGES,5 CÀC,2 STATIONNEMENTS+GARAGE! Tous que vous cherchez! Rénos Zen, cuisine ouverte & SÀM spectaculaire,3e étage & sous-sol complètement fini.Jardin.Luminosité & tranquilité.Planchers bois franc.Jardin.Roslyn Lane populaire & securitaire pour enfants.Parc.Vues d'hiver.Excellente rapport/qualité prix! Voir visite virtuelle.

Cliquer sur le lien multimédia pour visite virtuelle 3d, vidéo, plans.

Maison soigneusement rénovée située dans le plus beau secteur de la ville. Vues d'hiver.Lumineuse &

accueillante,son charme appelle à une vie familiale à la fois dynamique & chaleureuse. L'accès arrière donne sur Roslyn Lane & belvédère de Upper Roslyn, parfait endroit pour les enfants à jouer en toute sécurité.

Rénos 2013-2017

*Électricité refaite 100%; Éclairage LED partout

*Plomberie refaite 100%; Tuyauterie en cuivre

*Chauffage:Nouvelle fournaise au gaz « haute efficacité », plancher chouffant hydronique sous la totalité du plancher de béton du sous-sol & sous les tuiles de porcelaine de la cuisine & de la sdb des maîtres(confort supérieur, grande qualité d'air, silencieux). Fournaise bi-énergie, foyer au gaz au salon

*Fenêtres & toutes les portes neuves (sauf porte du garage)

*Escalier central complètement refait sur 3 étages

*Toiture élastomère; toiture d'ardoise: arrière

intégralement refaite; sur le côté & avant de la maison: réparation et remplacement de tuiles. Puits de lumière neuf

*Terrassement extérieur: Escaliers de l'entrée principale & murs de béton à l'avant & à l'arrière

restaurés.Terrassement remodelé à l'avant

Cuisine: Coeur de la maison. Spacieuse & lumineuse aux couleurs vivantes & contemporaines; grandes surfaces de travail en quartz, beaucoup de rangement bien pensé; idéale pour la convivialité familiale.

*Éviers avec robinet-douche; Un 2e robinet pour l'eau filtrée par système à osmose-inversée

*Armoires-tiroirs pour les petits électro-ménagers*espace bureau pour les devoirs ou autres

Nouveau planchers en chêne:SÀM,2e étage

Grenier: Fini en loft avec 1 aire ouverte & 1 CÀC; 2 puits de lumières.

Choix d'inspecteur du bâti. doit être mutuellement choisi

Le foyer & cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicables & normes des cies d'assurances.

EMPLACEMENT IDÉAL À MONTRÉAL!

Détails

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PièceDimensionsÉtage 
Salon21.7x12.7 PRez-de-chausséeFoyer au gaz,fenêtres 2 cotés
Salle à manger12.5x12.11 PRez-de-chausséeOuverte à la cuisine
Cuisine16.0x22.7 PRez-de-chausséePl. chauffant,fenetres 2 cotés
Salle d'eau5.2x3.3 PRez-de-chausséePlancher chauffant
Chambre à coucher principale17.0x12.7 P2ème étagefenêtres 2 cotés, ensuite
Salle de bain7.6x5.3 P2ème étageAtt CCP Plancher chauffant
Chambre à coucher14.8x13.1 P2ème étage
Chambre à coucher13.9x10.3 P2ème étage
Chambre à coucher11.11x9.5 P2ème étagevéranda fermée
Salle de bain7.9x5.3 P2ème étage
Autre23.1x25.6 P3ème étagePuits de lumière
Chambre à coucher19.8x16.0 P3ème étage
Salle de jeux20.6x12.0 PSous-solPlancher chauffant
Salle de bain9.10x4.9 PSous-solPlancher chauffant
Autre12.3x31 PSous-solPlancher chauff; Accès jardin
Autre21.4x10.5 PSous-sol

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Évaluation et taxes

Évaluation Municipale
Bâtisse784 200 $
Terrain543 700 $
Total1 327 900,00 $
Dépenses annuelles
Coût d'énergie3 212 $
Taxes municipales10 642 $
Taxes scolaires2 224 $
Total16 078,00 $

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